Tulajdonostól, magánszemélytől eladó lakások, házak, ingatlanok Hadd mutatkozzam be: Szathmáry Gábor vagyok, belsőépítész az eredeti
végzettségem. 5 évig dolgoztam egy neves ingatlanhálózatnál, ebből 2 évig irodavezető
voltam, és az év dolgozójának is kineveztek. 3 éve felhagytam az
ingatlanközvetítéssel, azóta ingatlanbefektetésekkel foglalkozom. Sikeres voltam az ingatlanközvetítői munkámban, szép eredményeket elértem,
DE mégis volt valami, ami mindig nagyon zavart. Amikor szerződéskötésre került a sor, amikor a jutalékom kifizették a
tulajdonosok, akkor az addig nagyon kedves és hálás emberek viselkedése
hirtelen megváltozott. Éreztették, hogy túlságosan sokat fizetnek nekem, és hogy annyi pénzt
nem ér az a munka, amit ingatlanközvetítőként végeztem. Ez mindig nagyon kellemetlen és megalázó szituáció volt. Tudtam, hogy megdolgoztam a fizetségért, de nem éreztem a jól végzett
munka utáni felhőtlen örömöt.
Több év után váltottam, és ingatlan befektetőként a saját ingatlanjaimat
adtam el, és vásároltam újakat… viszont azóta sem hagyott nyugodni a gondolat: hogyan segíthetnék úgy a
tulajdonosoknak, hogy mindenki jól járjon? Mígnem egy éjjel belém hasított a felismerés! Ott volt mindig is a szemem
előtt, mégsem vettem észre!  Tulajdonostól eladó…
Magánszemélytől eladó… Közvetítők kíméljenek… Kizárólag magánszemélyek jelentkezését várjuk… Milyen sokszor szerepel a hirdetésekben! Így hát úgy döntöttem, a szakmai tudásomat és tapasztalatomat fogom
nyújtani azoknak, akik saját maguk akarják eladni az ingatlanjukat. Így, ha tulajdonos vagy, és  nem akarsz a hirdetésekkel bajlódni
szakszerű segítséget szeretnél kapni az ingatlaneladásod során nem akarsz több százezret vagy milliókat fizetni az ingatlanközvetítésért mégis szeretnéd, hogy sok-sok vevő keressen akkor nagyon jó helyen vagy. Minden szükséges segítséget megkapsz, aminek
következtében - gyorsan el tudod adni az ingatlanodat - meg tudod takarítani az ingatlanközvetítő jutalékát. Érdekel! Most, rögtön szeretném tudni a lehetőségeimet! | Kedves Gábor! Több, mint egy évig próbáltam eladni a lakásomat. Sajnos volt néhány
hátrányos tulajdonsága, ami megnehezítette az értékesítést. Amikor megbíztam a feladattal a tulajdonostolelado.com-ot, elkezdtek
jelentkezni az érdeklődők. Az első hónapban sokkal több érdeklődő jött,
mint az elmúlt évben. A második hónapban megérkezett a vevőm és megkötöttük a szerződést. Pedig azt hittem már, hogy soha az életben nem fog elkelni az a lakás. Köszönöm! Ballainé Faragó Edit |
Magától nem adódik el az ingatlan! Korábban csak 2 lehetőség volt: - Ingatlanközvetítő segítségét igénybe venni
- A tulajdonos saját maga próbálkozott az eladással
1. Sok éven át voltam ingatlanügynök, így pontosan tudom, mi történt,
amikor megbízott bennünket egy eladó: Tehát kaptunk egy megbízást egy ingatlan értékesítésére. Most arra
nem térek ki, hogy sokszor mi vadásztunk az ügyfelekre… Rögtön lehetett látni, hogy az ingatlan a keresett típusba tartozik-e, vagy
nem. Ha beletartozott, akkor pikk-pakk pár hét alatt eladtuk.
Én is, mint bárki más, kereste az ilyen ingatlanokat. Egyszerűen ezzel a
típussal érte meg foglalkozni. Sajnos az ingatlanok 95 %-a egy kicsit problémás. Nem a keresett típusba
tartozik. Jó eséllyel a Tied is ilyen, különben már rég eladtad volna. 2 ok miatt nem lelkesedtünk annyira az ilyen ingatlanok láttán: a, Sok volt vele a munka, és sokat kellett a hirdetésekre költeni,
hogy találjunk vevőt. Ez még nem lett volna baj, de sokszor előfordult
az is, hogy hiába dolgoztunk és költöttünk a hirdetésekre, egy másik
ingatlanügynök adta el végül, és hoppon maradtunk. Ezek után
érthető, hogy nem érte meg hirdetnünk teljes erőbedobással. b, Nem könnyítette meg a dolgunkat az sem, hogy a tulajdonos
arra az árra tette rá a jutalékunkat, amit kapni szeretett volna.
Képzeld csak el, hogy pl. egymillióval drágábban árultuk emiatt. Aztán mikor végre eladtuk, a tulajdonos húzta a száját (jogosan) az
irreálisan magas közvetítési díj miatt. Ingatlanközvetítő = hosszú hónapok + horribilis közvetítési díj
2. Több ismerősöm is megpróbálta már saját maga eladni
az ingatlanját, mielőtt hozzám fordult volna. Eredménytelen hónapok,
rengeteg idő és macera a hirdetésekkel, a vevő meg sehol. Ráadásul az
internet és az újsághirdetés nem is olcsó, egy-egy fényképes hirdetés
5-10.000 Ft-ba is belekerülhet, és egy darab hirdetés édes kevés a
sikerhez. Saját eladás = hosszú hónapok + rengeteg munka + nem kevés hirdetési
díjak
Szó, ami szó, a hirdetések pénzbe kerülnek. Átlagosan az ingatlan
értékének az 1 %-át rá kell költeni a hirdetésekre. Ezt nem lehet
megúszni. Az ingyenesnek látszó hirdetés sokszor nem is ingyenes. Mert ha fényképet
teszel hozzá, akkor már fizetni kell. Fénykép nélkül meg a kutya se nézi
meg. Vagy feladhatod ingyen a hirdetést - egyszer. A többi feladás fizetős. A sikerhez egy jól megtervezett hirdetési kampányra van szükséged. Egy-két kósza hirdetés nem hirdetés. Az kell, hogy a leendő vevőd mindenképp
találkozzon a hirdetéseddel, és minél hamarabb. Ha magad akarod ezt véghezvinni, a következő kérdések fognak felmerülni: - Melyik az a hely, ahol megéri hirdetnem? - Melyiket olvassák a legtöbben? - Honnan lesz nekem időm ennyi hirdetést feladni? Érdekel! Most, rögtön szeretném megismerni a lehetőségeimet! | Köszönöm a segítségüket! El sem hiszem, hogy ilyen gyorsan sikerült eladni a
házunkat. A második hónapban már meg is lett a vevőnk. Korábban ingatlanosok árulták, de nem jutottak semerre. Most
megtakarítottunk 1.250.000 Ft jutalékot. Már szóltam a kollégámnak is, ő is árulja a lakását, jó szívvel ajánlottam neki
ezt a honlapot. Köszönöm még egyszer! Rigó Ferenc |
Egy hirdetés feladása az első alkalommal akár 15-20 percet is igénybe vehet.
Átlagosan ennyi az az idő, mire kiigazodsz az oldalon, beregisztrálsz, megnézed
a kapott visszaigazoló levelet (sokszor még erre is várni kell 20-30 percet),
bejelentkezel, kitöltesz minden sort, beírod a hirdetés szövegét, feltöltesz
képeket... van, ahol még ezzel sincs vége, mert még vissza kell menni a
postafiókodba és rá kell kattintani az e-mailben kapott kódra… Ráadásul ahhoz, hogy elolvassák a hirdetésedet, a lista elején kell lenned. Ez
azért problémás, mert amint érkezik egy újabb hirdetés, eggyel hátrébb
csúszol a sorban. Így időről időre újra fel kell adnod a hirdetéseket, hogy
megint a sor elején lehess. Ha 20 hirdetést veszünk hetente, az legalább heti 300 perc, azaz 5 óra hirdetés
feladással töltött idő, havonta pedig több, mint 20 óra. Egy fél munkahét! Van ennyi felesleges időd? És ha van, akkor biztos, hogy unalmas hirdetés feladással akarod tölteni a
hobbid vagy a családod helyett?
Mit szólnál, ha elvégeznénk a munka oroszlánrészét, és csak a lehetséges vevőkkel kellene foglalkoznod? Mit szólnál, ha mindenre megtanítanánk, ami szükséges a sikeres eladáshoz? Érdekel? Kattints ide a folytatáshoz! 
|
